Impianti Antincendio Roma

Impianti Antincendio e Rilevazione Fumi a Roma

La protezione delle persone e del patrimonio contro i rischi di incendio è regolata da normative severe che impongono alle aziende, agli uffici, alle attività ricettive e ai condomini a Roma di dotarsi di presidi di rilevazione fumi e illuminazione di sicurezza costantemente efficienti.

Realizziamo e manuteniamo impianti antincendio conformi al D.Lgs. 81/2008 e alla norma UNI 9795, garantendo l'interfacciamento con porte tagliafuoco REI, serrande tagliafuoco e sistemi di evacuazione fumo e calore.

Per la sicurezza integrata degli edifici aziendali, visita elettricista per aziende e uffici. Per gli adempimenti dei garage condominiali, consulta elettricista per condomini.

Illuminazione di Emergenza e Vie di Esodo

In caso di blackout associato a incendio, le lampade di sicurezza autoalimentate guidano gli occupanti verso le uscite di sicurezza:

• Installazione apparecchi di emergenza LED con ottiche a fascio largo lungo corridoi, scale e uscite di sicurezza.
• Sistemi di autodiagnosi centralizzata che segnalano guasti alle batterie o alle lampade sul quadro generale.
• Verifica periodica semestrale dell'autonomia e misura dei Lux a pavimento.

Quali Attività a Roma Sono Soggette e Chi Lo Stabilisce

Prima di parlare di sensori e centrali occorre capire in quale regime ricade l'immobile, perché da lì discende tutto il resto: obblighi, documenti e verifiche. Le attività elencate nell'allegato I del DPR 151/2011 sono soggette ai controlli di prevenzione incendi dei Vigili del Fuoco e sono divise in tre categorie a rischio crescente: la categoria A si esaurisce con la segnalazione certificata di inizio attività, mentre le categorie B e C richiedono la valutazione preventiva del progetto da parte del Comando.

A Roma le fattispecie più frequenti sono le autorimesse condominiali oltre le soglie di superficie, le strutture ricettive sopra un determinato numero di posti letto, i locali di pubblico spettacolo e trattenimento, gli uffici con elevata presenza di persone, le scuole, le strutture sanitarie e i depositi di materiali combustibili. Un B&B di poche camere e un garage sotto soglia non sono attività soggette: questo non significa che non abbiano obblighi, significa che gli obblighi nascono altrove.

Per tutti i luoghi di lavoro, soggetti e non soggetti, il riferimento è il D.Lgs. 81/08 insieme ai tre decreti del settembre 2021 che ne hanno attuato la parte antincendio: il decreto del 1° settembre 2021 sui controlli e la manutenzione degli impianti e delle attrezzature antincendio, quello del 2 settembre 2021 sulla gestione della sicurezza antincendio in esercizio e sulla formazione degli addetti, e quello del 3 settembre 2021 sui criteri generali di progettazione, realizzazione ed esercizio della sicurezza antincendio nei luoghi di lavoro. È la valutazione del rischio incendio, redatta secondo questi criteri, a stabilire se serva un impianto di rivelazione automatica, quale estensione debba avere e quali misure lo accompagnino.

Nel condominio puramente residenziale la questione si sposta sulle parti comuni: autorimesse, locali tecnici, vani scala e centrali termiche. È l'amministratore, sulla base della categoria dell'attività, a dover conservare la documentazione e a programmare i controlli, e sono queste le carte che vengono chieste per prime in caso di sinistro o di ispezione.

Rivelazione Automatica: Come si Progetta un Impianto UNI 9795

La norma UNI 9795 disciplina progettazione, installazione ed esercizio dei sistemi fissi automatici di rivelazione e segnalazione allarme d'incendio. Non è un elenco di prodotti: è un insieme di regole geometriche e funzionali che determinano dove va messo ogni componente e come deve comportarsi il sistema quando qualcosa si guasta.

La superficie massima sorvegliata da ciascun rivelatore puntiforme e il raggio di copertura non sono lasciati alla sensibilità dell'installatore: la norma li fissa in funzione dell'altezza del locale, della pendenza della copertura e della tipologia del rivelatore, con valori più restrittivi per i rivelatori di calore rispetto a quelli di fumo. Travi, velette e ostacoli a soffitto oltre una certa sporgenza suddividono il locale in compartimenti da sorvegliare separatamente, ed è l'errore più comune negli impianti realizzati a occhio: rivelatori allineati in modo ordinato ma ciechi rispetto a metà del volume.

Vanno inoltre sorvegliati i volumi nascosti che nella pratica romana si trovano quasi ovunque: i controsoffitti che ospitano cablaggi e canalizzazioni, i sottopavimenti tecnici dei server, i cavedi e i vani ascensore. Un rivelatore a vista in un ufficio con un controsoffitto pieno di cavi non protegge il punto in cui l'incendio è più probabile.

• Suddivisione in zone. La superficie massima associata a una singola zona di rivelazione e il criterio di aggregazione dei locali sono definiti dalla norma. Una zona troppo estesa costringe chi interviene a cercare l'origine dell'allarme piano per piano, che è esattamente il tempo che non c'è.
• Pulsanti manuali di allarme. Vanno posizionati lungo le vie di esodo e in prossimità delle uscite, a un'altezza raggiungibile e in posizione visibile, e devono essere conformi alla EN 54-11. La rivelazione automatica non sostituisce il pulsante: lo affianca.
• Dispositivi di allarme acustici e ottico-acustici. Conformi alla EN 54-3 e alla EN 54-23 per i dispositivi visuali, con livello sonoro e distribuzione tali da risultare percepibili in ogni punto dell'area sorvegliata, anche a porte chiuse e con impianti di ventilazione in funzione.
• Centrale e alimentazione. La centrale deve essere conforme alla EN 54-2 e l'apparecchiatura di alimentazione alla EN 54-4, con alimentazione di riserva dimensionata per garantire la sorveglianza per il periodo previsto dalla norma seguito dal funzionamento in allarme. Batterie sottodimensionate o esauste sono il guasto più diffuso e il più semplice da prevenire.
• Cablaggio. I circuiti di rivelazione e allarme richiedono cavi con resistenza al fuoco certificata secondo la CEI EN 50200 nelle classi PH previste, del tipo indicato dalla CEI 20-105 per queste applicazioni, posati separatamente dai circuiti di energia e protetti nei tratti a rischio. L'architettura ad anello con ritorno consente al sistema di continuare a funzionare anche in presenza di un'interruzione della linea, che in un impianto a stella lascerebbe cieca l'intera tratta a valle.

Dove è previsto, il sistema deve inoltre comandare gli attuatori: chiusura delle porte e delle serrande tagliafuoco, arresto della ventilazione, sblocco delle uscite, avvio degli evacuatori di fumo e calore, invio della segnalazione remota. Queste interfacce vanno provate a impianto finito, una per una, e non date per funzionanti perché la centrale non segnala guasti.

Illuminazione di Sicurezza: i Numeri della UNI EN 1838

L'illuminazione di emergenza è la parte dell'impianto che più spesso viene installata "a sentimento", contando le lampade invece di misurare i lux. La norma UNI EN 1838 fissa invece valori precisi, ed è su quelli che si verifica un impianto.

• Vie di esodo: almeno 1 lux a pavimento lungo la linea centrale del percorso, con rapporto fra illuminamento massimo e minimo non superiore a 40:1 lungo la stessa linea.
• Illuminazione antipanico delle aree estese: almeno 0,5 lux sull'area libera, esclusa una fascia perimetrale di mezzo metro.
• Aree ad alto rischio: almeno il 10% dell'illuminamento normale di esercizio e comunque non meno di 15 lux, per consentire l'arresto in sicurezza delle lavorazioni.
• Tempi di entrata in servizio: il 50% dell'illuminamento richiesto entro 5 secondi e il 100% entro 60 secondi per vie di esodo e aree antipanico; nelle aree ad alto rischio il valore pieno deve essere disponibile entro mezzo secondo.
• Autonomia: il valore minimo di riferimento è di un'ora, ma le regole tecniche verticali di prevenzione incendi possono richiedere durate superiori in funzione della destinazione d'uso e dei tempi di esodo previsti.

Vanno illuminati con priorità i punti in cui l'esodo può fallire: ogni porta di uscita di emergenza, le scale e ogni cambio di livello, i cambi di direzione, gli incroci dei corridoi, i punti di primo soccorso e i presidi antincendio, e le uscite finali. La segnaletica di sicurezza va dimensionata sulla distanza di riconoscimento, che dipende dall'altezza del pittogramma e dal fatto che il cartello sia illuminato dall'interno o dall'esterno: un pittogramma corretto ma troppo piccolo per la lunghezza del corridoio è un cartello che non svolge la sua funzione.

Sul piano impiantistico va infine definito il modo di funzionamento di ciascun apparecchio, se solo in emergenza o sempre acceso, e va previsto il sistema di verifica: gli apparecchi con autodiagnosi eseguono in autonomia il test funzionale e la prova di autonomia e segnalano l'anomalia, mentre negli impianti con supervisione centralizzata i risultati confluiscono su un unico pannello. È la differenza fra scoprire una batteria esaurita durante il controllo semestrale e scoprirla durante un'evacuazione.

Manutenzione e Registro dei Controlli: Cosa è Cambiato dal 2022

Il decreto del 1° settembre 2021, in vigore dal settembre 2022, ha riordinato la materia distinguendo con chiarezza quattro attività diverse che spesso vengono confuse: la sorveglianza, che è il controllo visivo che il personale dell'attività svolge con continuità; il controllo periodico, che è la verifica strumentale e funzionale a cadenza definita; la manutenzione ordinaria, che ripristina la piena efficienza; e la manutenzione straordinaria, che interviene su guasti o modifiche rilevanti.

Per i sistemi di rivelazione incendio il riferimento tecnico del controllo periodico è la UNI 11224, per l'illuminazione di sicurezza la UNI 11222. In entrambi i casi la cadenza del controllo periodico non supera i sei mesi, salvo prescrizioni più stringenti derivanti dalla regola tecnica applicabile o dal manuale del costruttore. Il decreto ha inoltre introdotto requisiti di qualificazione per i tecnici manutentori, che devono documentare formazione e aggiornamento specifici.

Tutte le operazioni vanno annotate sul registro dei controlli, che il responsabile dell'attività deve tenere aggiornato e mettere a disposizione degli organi di vigilanza. Nella pratica il registro è il primo documento richiesto durante un controllo dei Vigili del Fuoco o un'ispezione, e la sua assenza o incompletezza produce un rilievo anche quando l'impianto è perfettamente funzionante.

Vale la pena ricordare che l'impianto di rivelazione e allarme incendio rientra fra gli impianti disciplinati dal DM 37/08: al termine dei lavori va emessa la dichiarazione di conformità con i relativi allegati, e per le attività soggette al DPR 151/2011 la documentazione confluisce nella modulistica di prevenzione incendi da presentare al Comando. Conservare insieme dichiarazione di conformità, schemi as-built, certificazioni dei componenti secondo le norme della serie EN 54 e registro dei controlli è ciò che rende dimostrabile, anni dopo, che l'impianto è stato realizzato e mantenuto correttamente.